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TOP GEPFLEGTER BURGENLÄNDISCHER STRECKHOF MIT GARTEN
Haus zum Kauf in 7163 Andau - Kaufpreis: 325.000 €
/ Objektnummer: 3554
- Kaufpreis:
- 325.000 €
- Kaufpreis:
- 325.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Für Naturverbundene und Ruhesuchende
Der Streckhof, bestehend aus Wohnhaus, Garage und einem großen Garten, unweit des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See, bietet ein hohes Maß an Lebensstandard und Privatsphäre. Entspanntes Wohnvergnügen mit idyllischem Flair, umgeben von wunderschöner Natur.
Die gemütliche, überdachte Süd/West Terrasse offenbart tolle Impressionen auf die Gartenlandschaft mit den zahlreichen Obstbäumen. Auf die Gartenpflege wurde stets viel Wert gelegt. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder neue Energie zu tanken.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten, Zwei weitere Wohn/Schlafräume, Wohnküche mit Essecke, Vorraum, Bad, separates WC
Details zur Liegenschaft:
* Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, zusätzlicher Kamin im WZ
* Fenster mit Doppel-Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz
* Obstbäume im Garten: Zwetschke, Apfel, Kriacherl, Quitte, Feige
* Parkett Schiffboden im Schlafzimmer
* Erdkeller zum kühlen Einlagern
* Anwesen ist uneinsehbar
* Ruhige Anwohnerstraße
* Große Garage
Die Gemeinde Andau liegt östlich des Neusiedler Sees sowie des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.
Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie den Andauer Pusztasee inklusive Freizeitanlage sowie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie z.b. Restaurants, Heurigen, Supermärkte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten oder den Reitstall.
Zur Lage:
* 1 h Fahrtzeit nach Wien
* 10 Fahrminuten nach Ungarn
* 20 Minuten zum Neusiedler See
* 20 Minuten zur St. Martins-Therme Frauenkirchen
* 25 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Streckhof, bestehend aus Wohnhaus, Garage und einem großen Garten, unweit des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See, bietet ein hohes Maß an Lebensstandard und Privatsphäre. Entspanntes Wohnvergnügen mit idyllischem Flair, umgeben von wunderschöner Natur.
Die gemütliche, überdachte Süd/West Terrasse offenbart tolle Impressionen auf die Gartenlandschaft mit den zahlreichen Obstbäumen. Auf die Gartenpflege wurde stets viel Wert gelegt. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder neue Energie zu tanken.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
* Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten, Zwei weitere Wohn/Schlafräume, Wohnküche mit Essecke, Vorraum, Bad, separates WC
Details zur Liegenschaft:
* Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, zusätzlicher Kamin im WZ
* Fenster mit Doppel-Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz
* Obstbäume im Garten: Zwetschke, Apfel, Kriacherl, Quitte, Feige
* Parkett Schiffboden im Schlafzimmer
* Erdkeller zum kühlen Einlagern
* Anwesen ist uneinsehbar
* Ruhige Anwohnerstraße
* Große Garage
Die Gemeinde Andau liegt östlich des Neusiedler Sees sowie des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität.
Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie den Andauer Pusztasee inklusive Freizeitanlage sowie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie z.b. Restaurants, Heurigen, Supermärkte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten oder den Reitstall.
Zur Lage:
* 1 h Fahrtzeit nach Wien
* 10 Fahrminuten nach Ungarn
* 20 Minuten zum Neusiedler See
* 20 Minuten zur St. Martins-Therme Frauenkirchen
* 25 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neusiedler See, Ungarn, Outlet Center Parndorf
Fakten
- Objektnummer:
- 3554
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Grundstücksfläche:
- 774 m²
- Gartenfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Möbliert Rollladen Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 300 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 2,9
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Kurt
Rosenauer
Makler
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
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