Top-Geschäftslokal in bester Frequenzlage - Einzelhandel zur Miete in 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

NEU - Top-Geschäftslokal in bester Frequenzlage

Einzelhandel zur Miete in 4822 Bad Goisern am Hallstättersee / Objektnummer: 1050

Ausstattung: Boden Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.849,60 € / Monat

Betriebskosten netto:

810,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

769,92 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

9.239,04 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1050

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

188 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Gebäude, bekannt als „Baumhaus“, ist eine echte Institution in Bad Goisern. Es beherbergt unter anderem eine Bäckerei mit Café, eine Konditorei, eine Apotheke sowie mehrere therapeutische Praxen – ein vielfältiger Branchenmix, der zusätzliche Kundenströme generiert.

Das angebotene Geschäftslokal bietet auf rund 188 m² großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die rund 30 Meter lange Fensterfront, die eine perfekte Präsentation und Sichtbarkeit garantiert – ganz nach dem Motto: _sehen und gesehen werden_. Rund um das Gebäude stehen zudem ausreichend PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Optional können vorhandene Einrichtungsgegenstände nach Absprache übernommen werden.

Eine Übernahme ist ab Anfang 2026 möglich.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in absolut prominenter Lage direkt an der B145, am Ortseingang von Bad Goisern. Die hohe Frequenz durch den Straßenverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Nahversorgern wie Penny, Eurospar, BIPA und weiteren Geschäften sorgt für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Grundriss

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

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Lageplan

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Patrick Zürrer akademischer Immobilienmanager

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