Mitten im pulsierenden 5. Bezirk von Wien, an einer stark frequentierten und hervorragend angebundenen Lage, gelangt dieses außergewöhnliche Geschäftslokal zur Vermietung. Die großzügige Fläche, die markante Straßensichtbarkeit und die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einer absoluten Premium-Adresse für erfolgreiche Konzepte.
Ob Tierfachmarkt, Fitnessstudio, Restaurant, Flagship-Store, Showroom, Nahversorger, Studio, Gesundheits- oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Objekt passt sich Ihrem Business an.
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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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📍 Top-Lage im 5. Bezirk – zentral, urban, lebendig
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👀 Hervorragende Sichtbarkeit durch straßenseitige Ausrichtung
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🚶♂️ Hohe Frequenzlage mit starkem Fußgänger- und Verkehrsaufkommen
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🧱 Großzügige, offene Flächen – ideal für flexible Raumkonzepte
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🛠️ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Handel, Gastro, Fitness, Service, etc.)
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🚚 Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden & Lieferanten
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🏙️ Urbanes Umfeld mit Wohnen, Büros, Gastronomie & Einzelhandel
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EIN RAUM – UNENDLICH VIELE MÖGLICHKEITEN
Die Fläche bietet perfekte Voraussetzungen für:
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🐾 Fachmarkt / Tierbedarf (z. B. Tierfachmarkt-Konzept)
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🏋️ Fitnessstudio / Boutique-Gym / EMS-Studio
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🍽️ Restaurant, Café oder Systemgastronomie
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🛍️ Einzelhandel oder Flagship-Store
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🧑⚕️ Praxis, Studio oder Gesundheitskonzept
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🏢 Showroom, Büro mit Kundenverkehr oder Servicefläche
Dank der klaren Struktur und der beeindruckenden Größe lässt sich das Lokal optimal an moderne Marken- und Raumkonzepte anpassen.
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MIETE
💶 Monatliche Miete: € 18.304,53
Ein Preis, der die Qualität, Lage und das enorme Geschäftspotenzial dieses Objekts widerspiegelt.
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FAZIT
BITE ist mehr als nur ein Geschäftslokal – es ist eine Bühne für starke Marken, ein Standort mit Zukunft und die perfekte Adresse für Unternehmen, die gesehen werden wollen.
INTERESSE GEWECKT?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Geschäftslokal persönlich.
📞 Besichtigungen & Fragen: rufen Sie uns unter +43 664 548 90 68 an
📧 oder schreiben Sie uns ganz unkompliziert an info@crownconsulting.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihr Konzept an diesem Top-Standort Wirklichkeit werden zu lassen.
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_Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
