TOP-GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG UND AUSLAGEN | HELLE RÄUME | ANGELIGASSE

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.167,00 € / Monat

Kaution:

4.250,00 €

Vermittlungsprovision:

Fakten

Objektnummer:

11944

Objekttyp:

Einzelhandel

Wohnfläche:

108 m²

Nutzfläche:

108 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

TOP-GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG UND AUSLAGEN | HELLE RÄUME | ANGELIGASSE

Dieses ca. 108m² große, helle Geschäftslokal befindet sich im einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer begehrten Lage Wiens.

Aufteilung:

großzügige Geschäftsfläche mit zwei Räumen samt Auslagen
zwei weitere Räume im hinteren Bereich der Liegenschaft
separate Küche
WC extra
Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Angeligasse, im 10. Bezirk.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Autobuslinien 7A, 65A, 66A
Straßenbahnlinien 1, O
BILLAPLUA, EUROSPAR, etc. in Gehweite

Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.167,47
(brutto € 1.400,96)

Kaution: € 4.250,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 841,-
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

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Lage und Verkehrsanbindung

Toplage

Energieeffizienz

HWB:: 239 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,9
f_GEE Klasse:: E

NEU - TOP-GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG UND AUSLAGEN | HELLE RÄUME | ANGELIGASSE

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Martin Langstadlinger, MA