TOP GESCHNITTENE, MODERNE WOHNUNG MIT EIGENEM ABSTELLPLATZ UND KÜCHE – IHR NEUES ZUHAUSE WARTET BEREITS AUF SIE!
Überblick:
* Wohnfläche: 54,33 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
* Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
* Preis: Sehr attraktiv – ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie zu einem fairen Preis suchen.
Ausstattung:
* Geräumiges Wohnzimmer: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein.
* Moderne Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche!
* Schlafzimmer: Großzügig und ruhig – hier finden Sie Erholung nach einem langen Tag.
* Badezimmer: Mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einer praktischen Dusche.
* Balkon/Terrasse: Je nach Wohnungslayout – genießen Sie frische Luft und eine angenehme Aussicht.
* Abstellraum: Praktischer Stauraum für all Ihre Utensilien.
Fakten zur Top 8:
* WFL 54,33m²
* KP der Wohnung brutto € 287.880,00
* KP der Wohnung netto € 248.000,00
* ein Abstellplatz im Freien überdacht ist im KP inkludiert!
* eine Küche ist im KP inkludiert!
* die Top 8 befindet sich im UG 1
* 3 Zimmer
* Balkon 18,20m²
* Kellerabteil 1,68m²
* Wohnen/Essen/Kochen 17,88m²
* Schlafzimmer 10,07m²
* Schlafzimmer 10,73m²
* Vorraum 2,58m²
* AR 1,49m²
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 4,86m²
* WC 2,01m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
* Baustart: 01.02.24
* geplante Fertigstellung 30.06.26
Highlights dieser Top 8 Wohnung:
*
moderner, durchdachter Grundriss auf 54,33 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
*
eigener überdachter Abstellplatz, Komfort und Sicherheit direkt vor der Wohnung
*
inklusive voll ausgestatteter Küche, sofort einziehen und genießen
*
großer, sonniger Balkon mit 18,2 m², perfekte Erweiterung des Wohnbereichs für frische Luft und Entspannung
*
3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung, Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und praktischer Abstellraum
*
hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, modern, funktional und pflegeleicht
*
Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung, extra Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
*
effiziente Nahwärme-Heizung, niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung
*
bezugsfertig nach Fertigstellung 2026, hochwertige Bauweise in einem modernen Neubauprojekt
*
top Preis-Leistungs-Verhältnis, Kaufpreis inkl. Küche und Abstellplatz, ideal für Eigenbedarf oder Investment
*
geringe Betriebskosten, Sie profitieren von niedrigen monatlichen Betriebskosten
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.250m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 750m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
