Top Grundstück mit Haus in der Nähe Wilhelminenberg
Haus zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 800.000 €
/ Objektnummer: O2100162095
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
- Kaufpreis:
- 800.000 €
- Kaufpreis:
- 800.000 €
- Betriebskosten netto:
- 50,00 €
- Heizkosten netto:
- 150,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Dieses exklusive Grundstück mit Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in der Nähe des malerischen Wilhelminenbergs. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Der Wilhelminenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Ausblicke über Wien.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 863 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und die umliegenden Wälder.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand sorgt für eine idyllische und private Atmosphäre.
Haus:
Das auf dem Grundstück befindliche Haus besticht durch seinen klassischen Charme und wurde stets gut instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Haus:
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 80m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Garten: 760m²
Baufläche : 103 m²
Grundstücksfläche : 863m²
Bauklasse I
Garage: für 1 Autos
Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter 1.252,31 Euro bei 863m² Grundfläche
Begründung sehr gute Wohnanlage ist z.B Wilhelminenberg gute Infrastruktur Mehrfamilienwohnhäuser gegenüber
Besonderheiten:
Ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg
Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar
Ideale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder im Stadtzentrum von Wien
Freizeit: Wanderwege, Parks, Fitnessstudios, und kulturelle Einrichtungen
Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Autobahn
Hinweis gemäß Energieausweisverlagsgesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,
nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner
Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses Exposé bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über das Top-Grundstück mit Haus in der Nähe des Wilhelminenbergs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Traumobjekt zu Ihrem neuen Zuhause!
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Mail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Rita Horvath unter der Telefonnummer + 43 6608449203 oder per Mail unter r.horvath@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 863 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und die umliegenden Wälder.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand sorgt für eine idyllische und private Atmosphäre.
Haus:
Das auf dem Grundstück befindliche Haus besticht durch seinen klassischen Charme und wurde stets gut instandgehalten. Die Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Haus:
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 80m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: gepflegt
Garten: 760m²
Baufläche : 103 m²
Grundstücksfläche : 863m²
Bauklasse I
Garage: für 1 Autos
Sehr gute Wohnanlage pro Quadratmeter 1.252,31 Euro bei 863m² Grundfläche
Begründung sehr gute Wohnanlage ist z.B Wilhelminenberg gute Infrastruktur Mehrfamilienwohnhäuser gegenüber
Besonderheiten:
Ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Wilhelminenberg
Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar
Ideale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn oder im Stadtzentrum von Wien
Freizeit: Wanderwege, Parks, Fitnessstudios, und kulturelle Einrichtungen
Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) und die Autobahn
Hinweis gemäß Energieausweisverlagsgesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,
nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner
Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses Exposé bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über das Top-Grundstück mit Haus in der Nähe des Wilhelminenbergs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Traumobjekt zu Ihrem neuen Zuhause!
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich.
AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.
Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Mail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Rita Horvath unter der Telefonnummer + 43 6608449203 oder per Mail unter r.horvath@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162095
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Grundstücksfläche:
- 863 m²
- Gesamtfläche:
- 871,13 m²
- Gartenfläche:
- 760 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Balkon Garten
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 299.000
Haus zum Kauf in 1160 Wien
- 2
- 57,3 m²
350m zu U3 - Rarität in Ottakring - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
€ 560.000
Haus zum Kauf in 1160 Wien
- 3,5
- 98 m²
Entzückendes Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in ruhiger Gartensiedlung Nähe Steinhofgründe
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Lade...