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NEU - Top Haus in Einzellage mit Reitplatz uvm.

Haus zum Kauf in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 7939/2100151511
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Carport Parkplatz
Top Haus in Einzellage mit Reitplatz uvm.
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

… einen schöneren Platz kann man wohl kaum finden. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes sieht man hier, soweit das Auge reicht. Man fühlt sich wie von der Natur erobert. Alle Sinne werden positiv angesprochen.

In den Jahren 2019-2021 wurde das Anwesen von einem renommierten Architekten umgebaut. Mit fast 3,9 ha Grund, einer Wohnfläche von ca. 210 m² und mehr als genug Nebengebäuden und Stallungen kann sich dieser Platz sehen lassen.

Für die Menschen teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf:

Im EG ein großer Eingangsbereich mit z.B. Essplatz, Chill-Area, Zugang zum Garten, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit WC und Waschmaschinenanschluß und das Gäste-WC.
Eine offen gestaltete Stiege im industrial Style führt über die Galerie ins OG. Dort gibt es 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit WC und Wachmaschinenanschluß.
Den Garten mit dem schönen Terrassenplatz können Sie noch reichlich gestalten.

Einige hier aufgeführte Extra´s:

* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Klimaanlage
* Alarmanlage mit Bewegungsmelder usw.

Für die Pferde / Tiere gibt es folgendes:

* Reitplatz mit Drainage und Rastern
* Flutlicht
* 6 Außenboxen mit Paddock
* 2 große Unterstände mit Vordach
* 7 frostsichere Tränken mit automatischer Wasserzuführung
* mehrere hochwertig eingezäunte Weiden
* Beheizte Futterkammer mit Warmwasser
* Befestigter und überdachter Mistplatz
* Heulager
* Nebenräume für Sattelkammer und dgl.
* U.v.m.

Auf jeden Fall gibt es viel zu entdecken. Dafür stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Weitere, umfangreichere Informationen erhalten Sie dann in unserem Termin.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus 6.500m
Arzt 4.000m
Apotheke 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 6.500m
Einkaufszentrum 8.500m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 6.000m
Post 3.000m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m
Bahnhof 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage

Energieeffizienz

HWB:
102,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Petra Oetelshoven

Petra Oetelshoven
Gebietsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Lageplan