NEU - +++Top - Industrie-Gewerbebetrieb - Bürokomplex - Lager- Hochregallager-Arbeitsflächen und einer Riesen großen Photovoltaikanlage. Vermietete Flächen 98% +++

Lager zum Kauf in 2490 Ebenfurth - Kaufpreis: 4.440.000 € / Objektnummer: 1000

Ausstattung: Parkplatz Außenparkplatz Garten

+++Top - Industrie-Gewerbebetrieb - Bürokomplex - Lager- Hochregallager-Arbeitsflächen und einer Riesen großen Photovoltaikanlage. Vermietete Flächen 98% +++

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 4.440.000 €
Kaufpreis/m²: 1.103,49 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1000
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 3.353 m²
Grundstücksfläche:: 13.952 m²
Gartenfläche:: 8.000 m²
Baujahr:: 2003
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wir sind beauftragt eine Gewerbe-Industrie-Betriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth zu verkaufen.

DER KAUFSPREIS ist 4.400.000,- INKL. UST

Das Grundstück selbst hat eine Größe von 13.952 m².

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes weist eine Fläche von ca. 3.350 m² auf.

Davon sind mit derzeitigem Stand ca. 98% vermietet.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um Lagerhallen und Arbeitsflächen mit eigenen Büroräumen

und sind zu 98% vermietet.

Baujahr 2003 erster Teil, zweiter Teil Baujahr 2006, dritter Teil Baujahr 2012.

Ein extra Bürokomplex mit 2 Etagen ca. 500m² besteht aus: Klein und Großraumbüros, Konferenzraum, Küchen, Damen und Herren WC`s, sowie Neben- und Serverräume.

Weitere Eckdaten:
- Heizkosten ca. EUR 11.400,- / 09/21 - 03/22
- Betriebskosten ca. EUR 0.50,- pm² p.M. zzgl. USt.
- Stromanschlusswert 400 kW Netznutzung 250 kW
- Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet.
- Das Objekt verfügt über 55 ausgewiesene PKW- Stellplätze

Diese sind Verkehrswege welche laut StVO von allen Mietern benützt werden darf ohne Behinderungen zu verursachen.

Hinzu kommen aliquote anfallende Kosten wie Grünschnitt, Schneeräumung, Wartung, behördliche Prüfungskosten, usw. nach Bedarf.

Jeder Mieter hat 3 PKW Parkplätze im Mietvertrag inkludiert und darf weitere für Kunden kurzfristig nutzen.

2 Linienbusse parken kostenpflichtig.

VERMIETETE Fläche derzeit BÜROS und LAGER ca. 98%

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe Autobahn

Region: Wiener-Neustadt
Die gegenständliche Betriebs-Gewerbeliegenschaft befindet sich Nahe der Autobahnanbindung Pottendorf ca. 6km.

Von der Liegenschaft erreicht man über die A3 und weiters über die A2 innerhalb von 25 Minuten die Wiener Stadtgrenze.

Energieeffizienz

HWB:: 35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2490 Ebenfurth | Wiener Neustadt (Land)

Doris Bereswill
GF

Bereswill Immobilien GmbH

office@bereswill.at

06645307013

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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