Ihr neues Zuhause mit ca. 111 m2 liegt im 1.Liftstock einer Wohnhausanlage in einer Seitengasse nahe Troststraße und Laxenburger Straße.
Im sogenannten „Trostviertel“ haben Sie extrem vielfältige Infrastruktur ganz in der Nähe, sparen bei Alltagswegen Zeit und erleben abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten:
Viele verschiedene Lokale, Geschäfte für Lebensmittel und diverse andere Branchen, Ärzte (zwei sogar direkt im Haus), Kindergarten und Schulen, Parks..
Praktische Öffi-Anbindungen in der Umgebung wie U1 Troststraße, Autobusse und Straßenbahn bringen Sie zur Arbeit oder wohin Sie wollen.
Sie betreten die Wohnung im Vorzimmer, dieses ermöglicht mit seiner länglichen Form an den Wänden Platz zum Aufhängen für Gewand, Schuhe etc. oder Bilder/Deko.
Stauraum bieten auch 2 Abstellräume.
Links geht es durch eine Türe in ein Zimmer, und rechts zu den getrennten Bad und WC.
Geradeaus eröffnen sich 3 helle Wohnräume und ein separater Raum, in dem Sie nach Ihrem Geschmack Ihre Küche verwirklichen können.
Genießen Sie sonnige Stunden im Freien auf Ihren zwei (!) Loggien, die Sie von zwei der Wohnräume betreten. Eine ist ca. ostseitig und eine ca. südseitig ausgerichtet und sie bieten jeweils Platz z.B. für Tisch und Sessel. Mit Bäumen vor dem Haus, und nicht an einer Hauptstraße, sondern eher wenig befahrenen Seitengasse.
Für Freizeitvergnügen und Entspannung erwartet Sie in der Nähe das Erholungsgebiet Wienerberg, der Eisring Süd, Parks, Kino und vieles mehr.
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia 1
* 2. Zimmer mit Ausgang auf Loggia 2
* Küche separat, mit Fenster
* 3. Zimmer und 4.Zimmer für Home Office, Kinder, was auch immer Sie möchten!
* Badezimmer mit Wanne
* WC separat
* 2 Abstellräume
Ausstattung:
* Heizung mit Fernwärme
* Laminat (kürzlich erneuert) und Fliesen
* Lift im Haus
* Waschküche, Sauna und Fahrradraum im Haus
Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten:
* Supermärkte, Lebensmittel, Bäcker und viele weitere Geschäfte
* Viele verschiedene Lokale
* Straßenbahn und Autobusse
* Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Fitnesscenter, Apotheke..
* Allgemeinmedizinerin und Zahnarzt und Akupunktur/Energietherapie sogar direkt im Haus
* Wienerberg, Eisring Süd, Kino und weitere Freizeitangebote
* Mit dem Auto sind Sie rasch im Stadtzentrum oder bei Autobahnen.
Wenn Sie mehr Infos, ein Video der Wohnung oder eine Besichtigung möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
