Top Investition: Modernes Betriebsobjekt in Wiener Neustadt

Lager zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 1.990.000 € / Objektnummer: 1336
Ausstattung: Boden Teeküche Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.990.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1336
Objekttyp:
Lager
Keller Fläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
3.902 m²
Lagerfläche:
840 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
Toilette:
3
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 3.902 m², einer Lagerfläche von ca. 840 m², einer Kellerfläche von rund 100 m² sowie einem Bürogebäude mit insgesamt acht Zimmern.

 

Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Nettorendite von 4,8 % p.a.

 

Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.000m
Universität 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Polizei 1.000m
Post 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Betriebsobjekt befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von 2700 Wiener Neustadt, einer Stadt in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von anderen Produktions- und Betriebsgebäuden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen macht diese Lage ideal für Geschäftstätigkeiten.

Grundrisse

Udo Bereswill

Udo Bereswill

Bereswill Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan