5,89 % Rendite! WE-Paket - Zwei befristete Geschäftslokale! Ideales Investment!
Das zum Verkauf stehende Paket umfasst insgesamt zwei Geschäftslokale, welche jeweils befristet vermietet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt 96,02 m², bei einem Jahresnettoertrag von EUR 14.066,04. Dadurch ergibt sich eine Rendite von 5,52%. Beide Objekte befinden sich hervorragenden Geschäftslagen.
Aufstellung:
* Geschäftslokal A, 30,27 m² | befristet vermietet bis 31.08.2032 | in 1100 Wien
* Geschäftslokal B, 65,75 m² | befristet vermietet bis 14.07.2029 | in 1110 Wien
Nebenkosten:
* Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
* Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
* Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
* Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
