Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial.
Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 5 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste)
* 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet
* 1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet
* 1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953,NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027
* 1160 Wien, Ottakringer Straße, BJ:1974, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027
* 1170 Wien, Blumengasse, BJ:1970, NFL: 140,41 m², befristet: 31.08.2026
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 513 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 5 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 84.300. -
Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. € 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen.
Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Energieausweise:
* 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
* 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
* 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
* 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24
* 1170 Wien, Blumengasse: HWB 24,3 kWh/m²a Klasse A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
