Top Lage am Hauptplatz – Flexibles Geschäftslokal zur Miete - Einzelhandel zur Miete in 2700 Wiener Neustadt

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

908,33 € / Monat

Umsatzsteuer:

181,67 €

Miete/m² netto:

8,57 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8098/122

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

106 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Miete steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage – direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.

Das Lokal bietet eine offen geschnittene Fläche, die flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte angepasst werden kann – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder ein Studio.

Das Lokal ist wie folgt aufgeteilt:

*
einen straßenseitigen Hauptraum

*
einen Sanitärbereich mit Dusche

*
Lagerräume im hinteren Bereich

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet hohe Sichtbarkeit. Der tägliche Fußgängerverkehr sowie die umliegende Gastronomie, diverse Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sorgen für eine konstante Frequenz und ideale Voraussetzungen für Kundenkontakte.

Zudem liegt die beliebte Herrengasse mit ihren Bars und Restaurants direkt ums Eck und zieht auch abends zahlreiche Besucher:innen an.

Auch mit dem Auto ist der Standort ideal erreichbar:
Kurzparkzonen befinden sich direkt vor dem Lokal. Öffentliche Parkmöglichkeiten wie die Stadtpark-Garage und die Hauptplatz-Garage sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Standort mit klarer Präsenz, hoher Alltagstauglichkeit und flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Unternehmer:innen, die mitten im Geschehen sein wollen.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

*Das Lokal wird leer übergeben. Die abgebildeten Automaten sind nicht Bestandteil des Angebots.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur & Anbindung:
In direkter Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, darunter Billa, Spar, Hofer und DM. Auch Cafés, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Am Hauptplatz halten mehrere Stadtbuslinien (z. B. 1, 2, 5), der Bahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regionale sowie überregionale Zugverbindungen

Rathaus Wiener Neustadt

Energieeffizienz

HWB:: 137,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,29
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Fotomix

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