NEU - TOP LAGE am WIEDNER GÜRTEL - Ihre einzigartige Geschäftsmöglichkeit!
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Beschreibung
In erstklassiger Lage, am belebten Wiedner Gürtel kommt dieses attraktive Geschäftslokal zur Miete. Der Wiedner Gürtel ist unter anderem für sein buntes Erscheinungsbild, entlang der Banknoten- Häuser bekannt. Mit einer Nutzfläche von ca. 66 m2 kommt dieses Geschäftslokal im gelb- grünen Wohngebäude zur Vermietung und bietet neben seinem auffälligen und bekannten Erscheinungsbild ausreichend Platz und vielseitige Möglichkeiten. Der straßenseitige und großflächige Eingangsbereich verfügt über große Fenster, weiter überzeugt dieses Maisonett- Geschäftslokal mit seinem interessanten und potenzialreichen Innendesign. Das Obergeschoss wird über eine Treppe erreicht und verschafft einen bessern Übernblick über die gesamten Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Objekts kann der große Raum für Lagerzwecke genutz werden. Hauptmerkmale des Geschäftslokals: • Nutzfläche von ca. 66,38 m2 • Baujahr: ca. 1909 • Hervorragende Lage am Wiedner Gürtel 8 im 4. Bezirk • Hohe Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr • Große Fensterfront für optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen • interessantes Design und Raumaufteilung Die Lage des Geschäftslokals bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zum Erfolg zu führen. Die umliegende Gegend zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und Fahrzeugverkehr aus, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet sind. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Restaurant, ein Büro oder einen Showroom betreiben möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Plattform, um Ihre Vision zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Geschäftskonzepts behilflich zu sein!
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.360,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.133,33 €
- Betriebskosten netto:
- 137,63 €
- Umsatzsteuer:
- 226,67 €
- Miete/m² netto:
- 15,00 €
- Kaution:
- 4.080,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/80080
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 66,38 m²
- Baujahr:
- 1909
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 212.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.78
- Klasse fGEE:
- D
