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Top Neubauwohnung in Traumlage nahe dem 1. Bezirk. Nur 8 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 2 Schlafzimmer. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Der 01.Bezirk inklusive U1/ U4 Station "Schwedenplatz" sind nur wenige Gehminuten enfernt! Ein Supermarkt befindet sich vis á vis über die Straße.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• moderne Küche mit kleinem Essbereich und Fenster
• 2 Schlafzimmer ( nicht getrennt begehbar) und begehbarer Schrank
• Bad mit Dusche, Waschbecken und viel Stauraum
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK
• Neubauwohnung
• Neu ausgemalen
• fantastische Lage und top Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Waschküche im Haus
Ein Stellplatz im Innenhof muss mit der Wohnung angemietet werden, Die monatlichen Kosten betragen € 150 brutto.
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz
• U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz
• Autobuslinie 5A
• Regionalbus: 1185
• Straßenbahnlinie: 2, 1
KONTAKT
Sabine Nanni, Tel: 0664 889 28 585, sabine.nanni@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1178,96 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
139,23 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
131,82 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1450,01 |
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| Heizwärmebedarf: |
49.97 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.37 |
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