Top Lage direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse!!! 2-Zimmer Wohnung ++ Absolute Hofruhelage ++ Altbau Charme ++ 1.Stock ++ Möbliert ++ Sofort Verfügbar

Preisinformationen

Kaufpreis:

145.000 €

Kaufpreis/m²

5.178,57 €

Betriebskosten netto:

117,67 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich direkt auf der Schönbrunner Straße, nahe der Kreuzung mit der Längenfeldgasse.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist etwa 1-2 Minuten zu Fuß entfernt. Beide Linien bieten gute Verbindungen in verschiedene Teile Wiens.
Bus: Die Buslinie 12A hat eine Haltestelle in der Nähe und verbindet weitere Stadtteile.
Straßenbahn: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie ist 6 und 18.

Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus. Auf der einen Seite profitieren die Bewohner von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Auf der anderen Seite sind weitläufige Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn oder der Haydnpark in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schönbrunn oder lokale Theater, eine schnelle und einfache Verbindung zu den kulturellen Highlights Wiens, ohne lange Anfahrtswege.

U4/U6 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:

126,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,96

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.07.2033

Grundriss