NEU - TOP Lage - ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 518.000 € / Objektnummer: 130578_07
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung
TOP Lage - ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt
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Preisinformationen

Kaufpreis:
518.000 €
Kaufpreis/m²
9.525,56 €
Betriebskosten netto:
138,95 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130578_07
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,38 m²
Gesamtfläche:
54,38 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Alle Zimmer sind separat begehbar.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 10 m²)
•WC (ca. 2 m²)
•Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²) Abstellraum (ca. 2 m²)
•Zimmer (ca. 14 m²)
•Wohnküche (ca. 22 m²)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung


Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

4. Wieden

Energieeffizienz

HWB:
91,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Nico Marschall

Nico Marschall
Consultant I Commercial Real Estate & Investment

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan