Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine modernisierungsbedürftige Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift in einem klassischen Altbau mit einer schönen gegliederten Fassade. Die Wohnung ist eine Kategorie D Wohnung da sich unter anderem keine Toilette innerhalb des Wohnungsverbandes befindet. Die Toilette liegt am Gang schräg gegenüber der Wohnung. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts liegt zwischen der Hütteldorfer Straße und der Schmelz nur wenige Schritte zur U-Bahn entfernt.
Alle Räume in der Wohnung sind über den Vorraum zentralbegehbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, und Essbereich, eine Küche mit Dusche, und ein Schlafzimmer.
Highlights auf einen Blick
* renovieren Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen
* günstige Betriebskosten
* optisch gepflegtes Wohnhaus
* tolle Lage im 14. Bezirk – nur wenige Gehminuten zur U-Bahn
* Kellerabteil
* Haustiere erlaubt
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 45 m²
Heizung: keine
Toiletten: außerhalb der Wohnung
Baujahr: ca. 1900
Kategorie: Kategorie D – Wohnung aufgrund des Zustandes und der Situation mit der Toilette
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Stromkosten werden extra verrechnet!
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) [http://www.zakaryan.at] gerne für Sie unter zp@zakaryan.at [http://zakaryan.at] für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
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VERBRAUCHERRECHT
_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese attraktive Wohnung in 1140 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch Banken, Geldautomaten und Poststellen sind in der Umgebung. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, runden das Angebot ab. Ideal für Familien und Berufstätige!
