Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in bester Lage des 3. Wiener Bezirks, bestehend aus 8 Bestandswohnungen (wobei Top 1-2 zusammengelegt wurden) sowie einem ausbaufähigen bereits baugenehmigten Rohdachboden. Die Wohneinheiten können einzeln oder im Paket erworben werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren in dieser außergewöhnlichen Lage.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die U3-Station _Rochusgasse_ befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Buslinien _4A_ und _74A_. Der Verkehrsknotenpunkt _Wien Mitte_ ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das Netz der ÖBB sowie den _City Airport Train (CAT)_ mit Direktverbindung zum Flughafen Wien.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die _Landstraßer Hauptstraße_ mit dem modernen Einkaufszentrum _THE MALL_ sowie das generalsanierte Einkaufszentrum _GALLERIA_ bieten eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch der _Stadtpark_ sowie die _Innere Stadt_ sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar.
TOP LAGE geräumige unsanierte Etagenwohnung direkt am Rochusmarkt
Diese 132,64m² Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses direkt am Rochusmarkt, die Wohnung ist komplett unsaniert. Im Haus wurde ein Projekt bewilligt mit Dachausbau, Lifteinbau und Balkonzubau.
Der Verkäufer wird noch die Balkone errichten, die Wohnung muss dann vom Käufer saniert werden, der Lift kommt dann vom Dachbauträger rein.
Das Haus befindet sich direkt gegenüber dem Rochusmarkt in der Landstraßer Hauptstraße.
Wohnfläche: 132,64 m²
Balkonfläche: 15,85 m²
Info und Besichtigung ist jederzeit möglich, auch am Wochenende, Anton De Icco, 0664 38 17 061.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
