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TOP Lage Großzügige Gewerbefläche im 2. Bezirk

Einzelhandel zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 9629
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
10.245,97 €
Betriebskosten netto:
1.605,97 €
Umsatzsteuer:
2.049,19 €
Miete/m² netto:
10,00 €
Kaution:
36.885,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
36.885,49 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
9629
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
864 m²
Gesamtfläche:
864 m²
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur befristeten, langfristigen Vermietung (bis zu 20 Jahre + Verlängerung möglich) gelangt diese weitläufige Geschäftsfläche (ehem. Lebensmitteleinzelhandel) gelegen zwischen Donaukanal und dem Bahnhof Praterstern. Die Fläche befindet sich im EG eines modernen Wohnhauses in einer urbanen Wohngegend.

 

Haus und Lage:

* Gepflegtes, modernes Neubauhaus
* stark frequentierte Straße zwischen Donaukanal und Praterstern
* öffentliche Parkplätze und Ladezone vor dem Lokaleingang
* Urbane Wohngegend

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 125m
Klinik 850m
Krankenhaus 675m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 325m
Universität 550m
Höhere Schule 1.625m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 250m
Post 375m
Polizei 425m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Franzensbrückenstraße

Energieeffizienz

HWB:
27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.03.2025

Grundriss

Plan
Michal Lizak

Michal Lizak
Handelsrechtlicher Geschäftsführer

Lizak und Partner GmbH

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Fotomix

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Lageplan