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NEU - Top Lage, ideale Größe - Perfektes Geschäftslokal beim Universitätsklinikum zu vermieten!

Einzelhandel zur Miete in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5089
Ausstattung: Barrierefrei Boden Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
Ansicht
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Grundrissskizze
Grundrissskizze
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.050,23 €
Betriebskosten netto:
100,23 €
Umsatzsteuer:
210,05 €
Miete/m² netto:
12,02 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5089
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
79,01 m²
Toilette:
1
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt in der Kremser Landstraße und ist fußläufig nur eine Minute vom Universitätsklinikum und vier Gehminuten vom Hauptbahnhof gelegen.    

Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Kremser Landstraße. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79,01 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Deckenhöhe im Verkaufsbereich liegt bei etwa 3,50 Metern. Eine Toilette mit Waschgelegenheit ist vorhanden.  

Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung kann vereinbart werden.  

Gesamtmietpreis: € 1.260,28 inkl. BK und USt.

Außenwerbung: Das Anbringen von Werbung an der Fassade ist erlaubt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine freistehende Informationsvitrine in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle separat anzumieten.

Belichtung: Ein großflächiges, bodentiefes Portal, verleiht der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. 

Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend öffentliche Parkplätze sowie kostenpflichtige Kundenparkplätze zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 750m
Post 750m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Flughafen 6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt
4 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
10 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Universitätsklinikum St. Pölten, Hauptbahnhof, Fachhochschule

Energieeffizienz

HWB:
104,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,24
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
19.12.2022

Grundriss

Grundrissskizze
Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at
02742/ 318 60-14

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