NEU - Top Lage im Neunten I 2 Loggien I Stellplatz I Pool und Sauna I zwischen Währinger Straße und Liechtensteinstraße I Nähe U4 und U6

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.298,00 € / Objektnummer: 56428

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.298,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 444,28 € / Monat
Umsatzsteuer:: 215,60 €
Garage Kosten brutto:: 73,62 €
Kaution:: 6.900 Euro
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 56428
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 2
Wohnfläche:: 126 m²
Loggia Fläche:: 23 m²
Nutzfläche:: 149 m²
Gesamtfläche:: 149 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Neubau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

2 Loggien (ca 23m²) *** 5-Zimmer mit Wohnküche *** 6.Liftstock *** 2 Badezimmer - am Widerhoferplatz - 5 Jahre Befristung

Hardfacts:

ca 126m² Wohnfläche

5 Zimmer mit Wohnküche

2 Loggien (9 bzw 14m²)

6. Liftstock

Kellerabteil vorhanden

Garagenstellplatz inkludiert

Pool mit Saunabereich, Fahrradraum, Waschraum

Ausrichtung: Nord - Süd

Heizung: Fußbodenheizung (elektrisch)

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5,12, 37, 38, 40, 41, 42; Buslinie 40A, U4 Friedensbrücke und U6 Währinger Straße - Volksoper

Nähe: Nussdorfer Straße, Liechtensteinpark, Währinger Gürtel, Alserbachstraße, Währinger Straße, Spitalgasse, Widerhofergasse

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Kostenaufstellung:

Bruttomonatsmiete inkl BK: 2.298 Euro inkl USt

Kaution: 6.900 Euro

Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Widerhofergasse

Widerhofergasse, Liechtensteinstraße, Währingerstraße

Energieeffizienz

HWB:: 58,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,27
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.03.2033

Grundrisse

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

maximilian.zillner@riwog.at

+43 676 / 68 30 879

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NEU - Top Lage im Neunten I 2 Loggien I Stellplatz I Pool und Sauna I zwischen Währinger Straße und Liechtensteinstraße I Nähe U4 und U6

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