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NEU - Top Lage Mariagrün: 3 Zimmer, Küche, große Terrasse, ruhe Lage + ein Tiefgaragenplatz

Wohnung zur Miete in 8043 Graz-Kroisbach - Gesamtmiete: 1.356,70 € / Objektnummer: O2100167014
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse WG geeignet
Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse
Vorzimmer - Eingangsbereich
Vorzimmer-Gang zum Schlafzimmer und WC
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Terrasse in den Süd-Osten
Blick ins Schlafzimmer (von Terrasse)
Vorzimmer-Gang mit Nische / Stauraum
WC mit Handwaschbecken
großes Wohnzimmer mit Essbereich
Ausgang auf die Terrasse
2 Zugänge zur Terrasse (vom SZ und WZ)
Blick von Terrasse ins Wohnzimmer
möblierte Küche mit Fenster
Zimmer 2
Bad mit Fenster, Handtuchtrockner...
... und Wanne mit Duschwand
Zufahrt zur Tiefgarage
TG Platz Nr. 1
Grundriss 1
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.356,70 € / Monat
Nettomiete:
895,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
338,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
123,34 €
Preisinfos:
inkl. BK , TG und gesetzl. MwSt.
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100167014
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
85,26 m²
Gesamtfläche:
85,26 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1994
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung: Vom Vorraum, als zentraler Punkt, sind alle Räume (außer der Küche) separiert begehbar.
WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Wanne + Fenster, Waschmaschinen-Anschluss, Küche offen zum Wohnzimmer hin, Wohnzimmer sowie 1 Zimmer sind mit einem Ausgang auf die Terrasse ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Bedingt durch negative Erfahrungen, ist das Halten von Hunden oder Katzen nicht erwünscht. Für die Heizkosten sind ca. EUR 110,- monatlich zu kalkulieren.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bevorzugte Wohnlage Mariagrün, ruhige Grünlage, gute Infrastruktur. Blick ins Grüne. Nahe zum LKH und zur Universität.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
89 kWh/(m²*a)
HWB:
89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.11.2035

Grundriss

Grundriss 1
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

gabi@brandstaetter.at
+43 676 929 000 5
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Fotomix

Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse Vorzimmer - Eingangsbereich Vorzimmer-Gang zum Schlafzimmer und WC Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse in den Süd-Osten Blick ins Schlafzimmer (von Terrasse) Vorzimmer-Gang mit Nische / Stauraum WC mit Handwaschbecken großes Wohnzimmer mit Essbereich Ausgang auf die Terrasse 2 Zugänge zur Terrasse (vom SZ und WZ) Blick von Terrasse ins Wohnzimmer möblierte Küche mit Fenster Zimmer 2 Bad mit Fenster, Handtuchtrockner... ... und Wanne mit Duschwand Zufahrt zur Tiefgarage TG Platz Nr. 1