Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal in Toplage an der Mariazeller Straße bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Einheit verfügt über eine attraktive Halbstock-Galerie und punktet mit großen, dreifach verglasten Fenster- und Türflächen, angenehmer Fußbodenheizung sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.
Eine moderne Einbauküche ist ebenso vorhanden wie Dusche und WC. Der Stromvertrag kann unkompliziert direkt mit dem Anbieter abgeschlossen werden.
Die Kombination aus hervorragender Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zur idealen Wahl für einen erfolgreichen Neustart oder die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens.
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Lage und Verkehrsanbindung
TOP Lage in St.Pölten direkt auf der Mariazellerstraße
Energieeffizienz
HWB:
60,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.09.2026
Lageplan
3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)
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Carla.C
Allram
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich
