TOP Lage mit TOP Infrastruktur, Geräumige, 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 7536/80
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Zentralheizung Loggia
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Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis/m²
3.588,58 €
Betriebskosten netto:
174,28 € / Monat
Heizkosten netto:
150,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7536/80
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
68,63 m²
Loggia Fläche:
6,46 m²
Nutzfläche:
74,96 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung - leicht renovierungsbedürftig 
Bestehend aus einem Zimmer  ca. 25,29m² mit einer Loggia 6,46 m² groß. Ein Schlafzimmer ca. 22,6 m² mit integriertem begehbaren Schrankraum oder Abstellraum.
Eine 9,3 m² große Küche mit Fenster. Verfliestes Badezimmer mit 3,1 m² und ein extra WC. 

Der Eintritt in die Wohnung erfolgt über eine moderne Sicherheitstür.

"Achtung"  In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 150m
Klinik 900m
Krankenhaus 1.400m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 275m
Universität 525m
Höhere Schule 975m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 250m
Post 425m
Polizei 825m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 625m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage. Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Die Neue Donau und die Alte Donau sind nur wenige Häuserblöcke entfernt. Drei Lebensmittelhändler befinden sich in einem Umkreis von ca. 200 Meter

Energieeffizienz

HWB:
116 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,1
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.01.2034

Grundrisse

Thomas Engl

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

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