TOP Lage - mit TOP Infrastruktur - geräumige, 2 Zimmerwohnung mit Loggia / Autoabstellplatz in unmittelbarer Umgebung möglich / Nähe zur Veterinäruniversität

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 7536/80

Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Fernwärme Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 239.000 €
Kaufpreis/m²: 3.321,77 €
Betriebskosten netto:: 168,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/80
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 68,63 m²
Loggia Fläche:: 6,46 m²
Nutzfläche:: 74,96 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1966
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung - leicht renovierungsbedürftig
Bestehend aus einem Zimmer ca. 25,29m² mit einer Loggia 6,46 m² groß. Ein Schlafzimmer ca. 22,6 m² mit integriertem begehbaren Schrankraum oder Abstellraum.
Eine 9,3 m² große Küche mit Fenster. Verfliestes Badezimmer mit 3,1 m² und ein extra WC.

Der Eintritt in die Wohnung erfolgt über eine moderne Sicherheitstür.

Heizkosten € 100,00 + UST € 20,00 / gesamt € 120,00

Warmwasser € 50,00 + UST € 5,00 / gesamt € 55,00

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top Lage. Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Die Neue Donau und die Alte Donau sind nur wenige Häuserblöcke entfernt. Drei Lebensmittelhändler befinden sich in einem Umkreis von ca. 200 Meter

Energieeffizienz

HWB:: 116 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,1
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.01.2034

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

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