RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN TOP-LAGE – 1020 WIEN, NESTROYPLATZ
Diese charmante Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause im Herzen des 2. Bezirks. Die ca. 49 m² Wohnfläche überzeugen mit gut zugeschnittenen Räumen, moderner Ausstattung und ruhiger, hofseitiger Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Personenaufzug.
Lage:
Trendig, perfekt angebunden und dennoch ruhig gelegen – was will man mehr? Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 2. Bezirks: mitten im lebendigen Stadtgeschehen und trotzdem angenehm ruhig. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Donaukanal entfernt, punktet die Umgebung mit lückenloser Nahversorgung – Cafes, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind alle fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Joggen, Radfahren oder einem entspannten Abend in einem der beliebten Lokale ein. Der Wiener Prater mit seiner grünen Oase ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung & Raumkonzept
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte und hochwertiger Holzarbeitsplatte. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Badezimmer und WC mit hellen Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine. Das separate WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die Fenster sind zum begrünten Innenhof sowie zum begrünten Dach ausgerichtet – für maximale Ruhe und ein angenehmes Ambiente mitten in der Stadt.
Raumaufteilung
* Vorraum: 12,77 m²
* Wohnküche: 21,14 m²
* Schlafzimmer: 10,18 m²
* Badezimmer
* Separates WC
Die Highlights
* Ruhige Hoflage: Alle Fenster zum begrünten Innenhof ausgerichtet
* U1 direkt vor der Tür: Nestroyplatz in unmittelbarer Nähe – Stephansplatz in 5 Minuten!
* Einbauküche: Voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten
* Moderner Parkettboden: sowie hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen
* Donaukanal & Prater: Naherholung fußläufig erreichbar
* Top-Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Verkehrsanbindung:
* U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz
* Buslinie 5a
* Straßenbahnlinie 2, 1
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Katerina Ermishkina
Tel: +43 664 8924169 [tel:+436648924169]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
