NEU - Top-Lage, Top-Stil: Exquisites 6-Zimmer-Büro im Altbau - A\\

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.413,87 € / Monat

Betriebskosten netto:

322,70 € / Monat

Heizkosten netto:

273,72 €

Umsatzsteuer:

682,77 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

13.275,32 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro besticht durch seine herausragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter die U-Bahnlinien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Zusätzlich ist die Buslinie 59A in der Region aktiv. Besonders hervorzuheben ist die bequeme Erreichbarkeit des Karlsplatzes und der Taubstummengasse, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an das U-Bahnnetz, sondern auch die komfortable Erkundung des Stadtzentrums, einschließlich der fußläufig erreichbaren Oper.

Energieeffizienz

HWB:

74 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,44

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.11.2031

Grundriss