Attraktive Wohnung mit flexiblem Grundriss
Diese charmante Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und vom aktuellen Mieter auf 3 Zimmer umgebaut. Dadurch bietet sie viel Raum und Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Sollte Ihnen eine 2-Zimmer-Konfiguration lieber sein, ist der Umbau problemlos möglich – wir unterstützen Sie gerne bei der Rückführung auf den ursprünglichen Grundriss.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helles Ambiente und zentrale Lage. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Flexibilität legen.
Die Mietdauer vom derzeitigen Mieter ist noch bis März 2027, jedoch wäre der Mieter gesprächsbereit um vorzeitig die Wohnung zu verlassen.
Die am Meiselmarkt liegende 3-Zimmer Wohnung mit 62,55qm verfügt über eine TOP Lage und befindet sich im 2. Stock.
Die U3 ist nur 3 Minuten entfernt und damit erreichen Sie das Stadtzentrum in weniger als 10 Minuten.
Ausstattung:
* Zentralheizung
* Küche mit Gasherd
* Kamin
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Fliesen in der gesamten Wohnung
* 2-Fach isolierte Fenster
Infrastruktur:
Urbaner Wohnort! Die Nähe zum Schloss Schönbrunn, Westbahnhof und auf die Mariahilfer Straße unterstreicht diese Aussage.
Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte sehr gut. Weiters stehen Ihnen etliche Banken, die Post, Ärzte, Apotheken, Bücherei, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
ca. 2 Min Fußweg U3 Johnstraße
ca. 3 Min Fußweg Buslinie 10A
ca. 15 Min Autominuten Westbahnhof
Kosten:
Betriebskosten: 154,91 Euro inkl. 10% USt.
Rep. Rücklage: 112,36 Euro
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 135,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 350m
Klinik 175m
Krankenhaus 1.725m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 125m
Universität 950m
Höhere Schule 1.325m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 350m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 275m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 200m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 4.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
