Modern. Elegant. Komfortabel. Eine Doppelhaushälfte, die Maßstäbe setzt.
Diese außergewöhnlich stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht. Das Haus wurde 2016 errichtet und im Jahr 2022 von den aktuellen Eigentümern umfassend und geschmackvoll modernisiert – sofort bezugsfertig, zeitlos schön und technisch am neuesten Stand.
Highlights der Immobilie
• Vollständig modernisiert (2022)
Im Erdgeschoss und im Keller wurden hochwertige Fliesen neu verlegt. Der Keller wurde zu einem vollwertigen Wohnkeller ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
• Edle Materialien & hochwertige Ausstattung
Im Obergeschoss sorgt Echtholz-Eichenparkett für ein warmes, elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
• Effiziente Haustechnik
Eine servicierte Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller – und garantiert energieeffizienten Wohnkomfort.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Wohnkeller – ca. 47 m²
Davon ca. 7,6 m² Technik-/Abstellraum.
Feinsteinzeug in Marmoroptik verleiht dem Wohnkeller eine besonders edle Atmosphäre – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich.
Erdgeschoss
• Einladender Vorraum mit separatem Gäste-WC
• Großzügiger, ca. 32 m² großer Wohn‑/Essbereich
• Doppelflügelige Terrassentür mit Zugang zum Garten
Der sonnige Garten mit ca. 110 m² bietet Platz für einen Pool und verfügt über eine ca. 15 m² große, gepflasterte Terrasse – perfekt für entspannte Grillabende und gesellige Stunden im Freien.
Obergeschoss
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Stilvolle LED‑Strips unterstreichen den modernen Charakter des Hauses
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich nur ca. 25 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
• Schnellbahnstation Strasshof oder Gänserndorf: ca. 8 Minuten
• Busstation: ca. 10 Gehminuten, stündliche Verbindungen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.
Überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Für eine Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte unter 0676 / 535 03 30.
