NEU - Top moderne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 7100 Neusiedl am See - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 1222
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Loggia
Wohnzimmer
Wohnküche
Küche
Vorraum
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 1
Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Betriebskosten netto:
230,00 € / Monat
Heizkosten netto:
64,17 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1222
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
83,44 m²
Loggia Fläche:
14,37 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Neusiedl am See – Zentrumsnah und optimal angebunden!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Neusiedl am See im Burgenland! Diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 84 m² ein Wohngefühl voller Komfort und Stil. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden, während die zentral begehbaren Zimmer maximale Flexibilität bieten.

Die 14 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen beruhigenden Grünblick. Hochwertiges Fertigparkett, stilvolle Fliesen und eine Raumhöhe von ca. 3,1 m unterstreichen das moderne Ambiente. Das Badezimmer wurde neu verfliest und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zur Vermietung!

Die Lage überzeugt: Nur wenige Minuten zur Autobahn A4, ideale Zuganbindung nach Wien, und nahe dem Designer Outlet Parndorf – perfekt für Pendler und Shopping-Fans. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Ärzten, Supermärkten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Neusiedl am See!

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter +43 664 419 78 92 oder zwickelstorfer@sangreal.at zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptplatz Neusiedl/See

Energieeffizienz

HWB:
46,48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

7100 Neusiedl am See | Neusiedl am See

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Alissa Zwickelstorfer

Alissa Zwickelstorfer
Immobilienmaklerin

Sangreal Living & Estates GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer Wohnküche Küche Vorraum Badezimmer Zimmer 2 Zimmer 1 Loggia