Top-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse! 6. Bezirk in der Webgasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen zentralen Vorraum. Ein südseitiger Garten mit Terrasse ist vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zu erreichen und steht exklusiv zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Garten und Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle Ausstattung
• schöner Garten und tolle Terrasse
• fantastische Lage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• moderne EWE-Einbauküche mit Miele-Geräten: E-Herd (Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• U3, U4, U6 Nähe!!
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• Erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT:
Herr Robert Fried
Tel: +43 664 88 296 010
E-Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
977,52 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
90,66 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
106,82 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1175 |
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| Heizwärmebedarf: |
49.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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