Ab sofort können Sie diese wunderschöne Einzelwohnung in einem hochwertigen Neubau anmieten. Die Wohnung wird schlüssel- und bezugsfertig zur Verfügung gestellt.
In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf ein exklusives und ruhiges Wohnambiente gelegt. Die Wohnung bietet neben der modernen Gestaltung auch großzügige Freiflächen mit einem Balkon und ist über den Lift barrierefrei erreichbar.
Gerne können Sie auch Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.
Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:
* Top – modernes Neubauprojekt in optimaler Lage
* Provisionsfrei
* Fußbodenheizung
* Split-Klimaanlage (Top 19-20)
* mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
* hochwertige Ausstattung
* Sicherheitstüren der Klasse RC 3
* Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch
* Kellerräume und Einlagerungsräume
* Kinderwagen und Fahrradraum
* PKW – Tiefgaragenstellplätze
Wohnung Top 9
Die Wohnung mit ca. 85,89 m2 Wohnfläche und ca. 3,09 m² Loggia und ca. 5,92m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.
* Vorraum: ca. 8,49 m²
* Wohnküche: ca. 25,18 m²
* Zimmer 1: ca. 13,19 m²
* Zimmer 2: ca. 10,70 m²
* Zimmer 3: ca. 16,53 m²
* Garderobe: ca. 5,22 m²
* Bad: ca. 5,92 m²
* WC: ca. 1,22 m²
* Loggia: ca. 3,09 m²
* Balkon: ca. 5,92 m²
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.254,02
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Mietvertragserrichtung: € 350,00 zzgl. 20% USt.
Befristung: 5 Jahre
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Die Pauschalmiete für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 70,00.
Infrastruktur:
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Lendplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
* Lendplatz – 10 Min. (800 m)
* Hauptplatz Graz – 5 Min. (1,9 km)
* Jakominiplatz Graz – 10 Min. (3,2 km)
Nahversorger
* Spar – 3 Min. (270 m)
* Hofer – 9 Min. (750 m)
* Billa – 10 Min. (800 m)
Gesundheit
* Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* LKH Graz – 13 Min. (5,8 km)
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – 5 Min. (1,5 km)
Schulen, Kinderbetreuung
* VS Gabelsberger – 9 Min. (800m)
* Volks- und Mittelschule Marschallgasse – 4 Min. (1,5m)
* KIGA Körösistraße – 11 Min. (900m)
* BG/BRG Kepler – 7 Min. (600m)
Freizeit und Gastronomie
* Lendplatz – 6 Min. (500 m)
* Murpromenade – 9 Min. (750 m)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,29 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 275m
Klinik 1.175m
Krankenhaus 1.075m
Kinder & Schulen
Schule 525m
Kindergarten 375m
Universität 825m
Höhere Schule 525m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 1.100m
Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 450m
Post 625m
Polizei 1.025m
Verkehr
Bus 225m
Straßenbahn 425m
Autobahnanschluss 5.525m
Bahnhof 875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
