Attraktives, modernes Einfamilienhaus mit großem Garten! Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Einfamilienhaus in Massivbauweise, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár entfernt. Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert (teilweise auch erweitert), wobei lediglich die Außenmauern des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieben. Das großzügige Grundstück misst ca. 1.800 m² und ist auf zwei Parzellen (1.202 m² und 599 m²) aufgeteilt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 123 m², die sich ideal aufteilt: Ein einladendes Vorzimmer führt in die geräumige Küche mit Essbereich (28 m²) sowie in das helle Wohnzimmer (25 m²). Von der Küche gelangt man auf eine 35 m² große, überdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Innenhof. Weiters bietet das Haus ein Kinderzimmer mit eigenem Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Gästezimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus verfügt zudem über einen 60 m² großen Teilkeller. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein 40 m² großes Nebengebäude, sowie eine Garage mit Montageschacht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem moderne Kunststoff-/Alufenster und -türen mit Insektenschutz und elektrischen Außenjalousien, eine Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen und die Vorbereitung für eine Klimaanlage. ALLES AUF EINEN BLICK: RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - großzügige Küche mit Essbereich & Ausgang zur Terrasse (ca. 35 m²) und Garten - Schlafzimmer - geräumiges, offenes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Schlafzimmer mit großer Garderobe - modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - extra WC HIGHLIGHTS: - moderne Kühe mit hochwertigen Geräten - stilvolles Badezimmer mit Walk-in Dusche - Kunststoff-/Alufenster mit Insektenschutz, elektrische Außenjalousien - Vorbereitung Klimaanlage - Fassade (8cm) - moderne Ausstattung - Gegensprechanlage - Elektrisches Einffahrtstor mit Fernbedienung - ideale Raumaufteilung - Fußbodenheizung - großer, uneinsichtiger Garten - Überdachte Terrasse (35 m²) - Nebengebäude – perfekt als Werkstatt, Garage oder Lagerraum nutzbar (ca. 40 m²) - Montageschacht - Teilkeller (60 m²) - Garten ist auf 2 GRUNDSTÜCKE geteilt, Verkauf oder Bau eines 2. Einfamilienhaus möglich! - 2 Einfahrten zum Grundstück KAUFPREIS: € 325.000,- Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Der Ort bietet auch eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke sowie Geschäfte sind vorhanden. Freizeitaktivitäten werden nicht nur durch Radwege und die herrliche Natur ermöglicht. Großartiges und sehr bekanntes Thermalbad in unmittelbarer Nähe. DISTANZEN VON MOSONMAGYARÓVÁR: Grenze AUT 5 km Grenze SK 25 km Bratislava Autobahn 35 km Wien Autobhn A4 70 km Budapest Autobahn M1 170 km Neusiedl am See 30 km Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! FINANZIERUNG Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten! Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Haus mit herrvorragenden Grundstücks! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
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