NEU - TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien / Objektnummer: 238657
Ausstattung: Barrierefrei
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!
TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!

Preisinformationen

Fakten

Objektnummer:
238657
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!

WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein!

 

Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 238.000.- bis € 679.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 30.000.- runden das attraktive Angebot ab.

Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bad mit Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage

 

+ Wohnfläche: zwischen ca. 31m² bis ca. 91m²

+ Alle Wohnungen haben einen Balkon/Terrasse oder Garten

+ Kaufpreise für Anleger: von € 197.000.- netto + UST bis € 563.000.- netto + UST

+ Kaufpreise für Eigennutzer: von € 238.000.- bis € 679.000.-

+ Garagenpreis Anleger: € 24.900.- netto + UST

+ Garagenpreis für Eigennutzer: € 30.000.-

+ Bezug: ab sofort

 

Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2

 

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 4: 70,17 m² 350.000,00 € aktiv

1. DG
Top 7: 58,56 m² 292.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Heimkommen und Wohlfühlen!
Diese großartige Neubauanlage mit 9 neu errichteten Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist in einer grünen Siedlung eingebettet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, 2 Supermärkte (Billa + Spar) befinden sich quasi gegenüber, weiters eine Apotheke, Lidl, Bipa, ebenso Kindergärten, eine Volksschule sowie nette Restaurants.
Ausflugsziele in der Nähe: Böhmischer Prater, Volkspark Laaer Berg, Erholungsgebiet Wienerberg, Schweizer Garten uvm
Öffentliche Anbindung: Bus 68A, 68B, N68 ca. 3 Gehminuten sowie N6 / U1 Troststraße ca. 10 Gehminuten / Straßenbahn 6,11 ca. 5 Gehminuten sowie D ca. 9 Gehminuten

Alfred Böhm Park

Energieeffizienz

HWB:
31,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,54
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

FrontLax
Badezimmer
CubeLax

€ 410.000

Barrierefrei Top Ausstattung Balkon Loggia

€ 313.000

Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz Neubau

€ 251.600

Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz Neubau
Außenansicht

€ 254.600

Fußbodenheizung Balkon Loggia Garage Parkplatz Neubau
4
Außenansicht Nacht
1920-1080-max (1)

€ 362.000

Barrierefrei Top Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
38,5 m²

Provisionsfrei! Luxuriös Wohnen im exklusiven Prachtgarten - Laxenburger Straße

Tsvetilena Galabinova

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Tsvetilena Galabinova

2 Zimmer 51.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 378.000 €
Klima Fußbodenheizung Balkon Loggia

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

2
51,4 m²

nachhaltig, urban, exklusiv

Galyna Boiko

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Galyna Boiko

Fotomix

Lageplan