Ein Zuhause, das mehr bietet: Sonne am Balkon oder im Garten, Ruhe im Herzen, Zukunft in den Wänden!
EARLY BIRD Preise jetzt nutzen! NEU! Geduld war selten so schön - Ihr Zuhause ab 2027!
Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!
Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient
DAS NORBERT ist mehr als ein Projekt - es ist ein Versprechen: Urbanes Flair, grüne Idylle, höchste Wohn- und Lebensqualität! 21 moderne Wohnungen und 4 Doppelhaushälften für Menschen, die zuhause mehr erwarten als vier Wände. Hier vereinen sich Ruhe, Lage und Zukunft zu einem Wohngefühl das bleibt!
Die Wohnungen fügen sich wie selbstverständlich in Nachbarschaft und Natur ein und schaffen Raum für Menschen, die mehr vom Leben wollen: Singles, Paare, Familien. Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Lage glänzt, sondern auch mit Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.
Hier gibt es die passende Wohnung für jeden Geschmack, jedes Budget und jede Lebenslage! 21 Wohnungen und 4 Doppelhaushälften mit Größen zwischen 40m² und 120m², 2 bis 5 Zimmer und jede Menge Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Gärten.
Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!
Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Sommer 2027
Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².
Hochwertige Ausstattung
* Langlebiger Parkettdielenboden & großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Elegante Marken-Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Markenherstellern sowie Handtuchheizkörper
* Qualitätsfenster & -fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
* Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz
* Sicherheitstüren
* Video-Gegensprechanlage
* Eigengärten optional mit Pool gemäß Baugenehmigung
* Uvm.
Mobil mit kleinem CO2-Fußabdruck
* 25 Tiefgaragenstellplätze mit Leerverrohrungen für E-Ladestationen
* 63 Fahrradabstellplätze
* Öffentliche Verkehrsanbindung in 2 Minuten fußläufig erreichbar (Bus 27B/Straßenbahn 2,25,26) für Anschluss zu den Bahnhöfen U1/Kagran bzw. U6 & S-Bahn/Floridsdorf)
Zeitgemäße Wohn-Standards
* Grundwasser-Wärmepumpenanlage für Heizung & Warmwasser
* Wärmeangabe über Fußbodenheizung (inkl. Kühlung)
* Photovoltaikanlage am Flachdach für den Betrieb der Wärmepumpe
* Energiesparende Außenbeleuchtung
* Begrünte Freibereiche
* Zentraler Postraum mit Paketboxen
* Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!
Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 25.03: 108,65 m² 498.000,00 € aktiv
Top 25.01: 131,6 m² 561.000,00 € aktiv
Top 25.02: 98,83 m² 489.000,00 € aktiv
Top 27.01: 51,14 m² 253.000,00 € aktiv
Top 27.02: 96,61 m² 445.000,00 € aktiv
Top 27.03: 90,68 m² 431.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 25.04: 104,49 m² 542.000,00 € aktiv
Top 25.05: 46,99 m² 247.000,00 € aktiv
Top 25.06: 75,75 m² 418.000,00 € aktiv
Top 25.07: 83,19 m² 468.000,00 € aktiv
Top 27.04: 50,65 m² 266.000,00 € aktiv
Top 27.05: 54,77 m² 284.000,00 € aktiv
Top 27.06: 46,06 m² 230.000,00 € aktiv
Top 27.07: 75,16 m² 396.000,00 € aktiv
Top 27.08: 82,4 m² 440.000,00 € aktiv
1. DG
Top 25.08: 48,29 m² 284.000,00 € aktiv
Top 25.09: 63,01 m² 347.000,00 € aktiv
Top 25.10: 128,13 m² 713.000,00 € aktiv
Top 27.10: 64,12 m² 374.000,00 € aktiv
Top 27.09: 48,95 m² 280.000,00 € aktiv
27.11.: 133,53 m² 713.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.500m
Post 1.250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap