TOP-Preis! Frisch renovierte Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Beste Infrastruktur + Freier Mietzins und gute Vermietbarkeit! Jetzt zugreifen!
- Kaufpreis:
- 179.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.929,75 €
- Kaufpreis:
- 179.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.929,75 €
- Betriebskosten netto:
- 82,49 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Schnell sein!
Ihre neue Wohnung am 4.Stock (kein Lift) eines 1952 erbauten Gebäudes wurde soeben frisch renoviert und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein sehr schönes Badezimmer mit Dusche und WC, eine kleine separate Küche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.
Freier Mietzins!
Wohnfläche: ca. 45,55m²
Kaufpreis: € 179.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie ? Dieses Gelegenheit wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Top-Lage am Rande des Sonnwendviertels, lässt wohl keine Wünsche offen. In wenige Gehminuten gelangen Sie zum Helmut-Zilk-Park und zu weiteren Grünflächen. Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck in der Gudrunstraße und dem Keplerplatz! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. Zur U1 Station Keplerplatz sind es lediglich ca. 250 Meter. Fußläufig gut erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn 1, 18, D, O, Bus 14A und N66
Fakten
- Objektnummer:
- 265699
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 45,55 m²
- Nutzfläche:
- 45,55 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1952
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 57,85 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE Klasse:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.07.2025
Grundriss
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
