NEU - TOP-Preis für Traumhaftes Einfamilienhaus in Nebersdorf – 220m² für Ihr Familienglück!

Haus zum Kauf in 7304 Großwarasdorf / Objektnummer: 7939/2300162334

Ausstattung: Boden Gäste-WC Garage Parkplatz Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162334
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 220 m²
Grundstücksfläche:: 850 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1979
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nebersdorf, einem charmanten Ort im malerischen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wohnträume und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 220 m² und sieben hellen, einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl gemütliche Familientage als auch gesellige Abende mit Freunden ungestört genießen können.

Der Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung – sowohl auf die Stadt als auch in die grüne Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen, während der Sonnenuntergang die Landschaft in ein warmes Licht taucht.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Böden, während die Einbauküche praktisch und funktional ist. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur eine angenehme Beleuchtung, sondern auch den Komfort, den Sie sich wünschen.

Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kühlen Tagen immer ein warmes und behagliches Zuhause haben. Mit zwei WCs ist auch die Nutzung für größere Familien oder Gäste unkompliziert und komfortabel.

Die Garage bietet Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle in der Nähe hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert und Ihnen die Zeit für die wichtigen Dinge im Leben zurückgibt.

Der TOP-Kaufpreis macht dieses Einfamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinde zu werden und Ihr neues Zuhause in Nebersdorf zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und erleben Sie selbst, warum dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie ist!

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 5.500m
Krankenhaus 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Autobahnanschluss 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nebersdorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Ein Supermarkt, eine Bank und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, mit einem Bus, der Sie schnell zu den umliegenden Städten bringt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort!

Energieeffizienz

HWB:: 118,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,82
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.10.2035

Lageplan

7304 Großwarasdorf | Oberpullendorf

Steffen Berr
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

steffen.berr@immo-company.at

+43 660 8588161

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