In einer idyllischen Seitengasse des 21. Bezirks (Floridsdorf) erwartet Sie dieses Bungalow Haus auf einem ca. 479 m² großen Grundstück mit Vollwärmefassade. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden – ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
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Daten & Fakten
* Nutzfläche: ca. 132 m² (Erdgeschoss + Keller)
* Baujahr: ca. 2001
* Grundstück: ca. 479 m²
* Heizung: Gasheizung + Kamin im Erdgeschoss
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Vorzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
Kellergeschoss:
* helle Räume mit Fenstern
→ Ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum, Homeoffice oder Lager
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Ausstattung:
* Vollwärmefassade für gute Energieeffizienz
* Doppelt verglaste Fenster
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Gasheizung + gemütlicher Kamin im Wohnbereich
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Lage:
* Bushaltestellen: ca. 5 Minuten zu Fuß
* U1 & Schnellbahn: ca. 7–10 Minuten erreichbar
* Autobahnauffahrt: wenige Autominuten entfernt
* Nahversorgung: Supermarkt, Tankstelle & Geschäfte in ca. 5 Minuten Fußweg
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
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📞 Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
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Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
