Top - Top Preis in Top-Lage - Renovierungsbedürftige Gartenwohnung im Cottage-Viertel - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 429.000 €

Einmalige Altbauwohnung mit Grünfläche in einer der beliebtesten und besten Lagen Wiens.
Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeithauses, mit direktem Zugang zum eigenen Garten.
Die Wohnung ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, dadurch bietet sich eine einmalige Gelegenheit eine derart seltene Wohnung mit Garten in bester Lage zu erwerben.

Wohnfläche: ca. 73 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

_KAUFPREIS: 429.000 € VB
BETRIEBSKOSTEN: CA. 120 €/MONAT (EXKL. REP.RÜCKLAGEN), JÄHRLICHE PROZENTUELLE ABRECHNUNG_

Aufteilung und Ausstattung:
• Vorraum
• 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
• Kochnische
• Bad
• WC separat
• Speis

• Garten (Ost-Ausrichtung)
• großer Keller

• Parkettboden
• Fliesen
• Stuckdecken

Einige der im Exposé dargestellten Bilder sind Visualisierungen (Beispielbilder) und zeigen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Top Preis in Top-Lage - Renovierungsbedürftige Gartenwohnung im Cottage-Viertel

Preisinformationen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Nebojsa Stanisljevic

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