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NEU - Top Preis- Leistung! 130m², 5- Zimmer Familienhit mit Terrasse in absoluter Grünruhelage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 448.000 € / Objektnummer: 125165
Ausstattung: Etagenheizung Terrasse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
448.000 €
Kaufpreis/m²
3.368,42 €
Betriebskosten netto:
349,34 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
125165
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
130 m²
Gesamtfläche:
130 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1999
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In absoluter Grünruhelage nähe der wunderschönen Lobau liegt diese ca. 130m², 5 Zimmer- Wohnung mit Terrasse (ca. 6m²).
Die Maisonette befindet sich im zweiten Stock (Kein Lift) eines 1999 erbauten und stets gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die sowohl eine ruhige Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Etage
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- eine Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
2. Etage:
- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Terrasse

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Rosenbergstrasse. In der Nähe ist die Lobau und ein kleiner Wald, der zu entspannen Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt.
Die Infrastruktur ist durchaus als gut zu bezeichnen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der frühe jede 2-3 Minuten)
Der eventuelle Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.
Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild.

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Energieeffizienz

HWB:
56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-562

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