Diese Wohnung bietet sich vor allem für Singles oder Paare an, die gute Anbindung und Nahversorgung sowie eine kompakte, optimal geschnittene Wohnung in Top-Zustand zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. In diese Wohnung können Sie einziehen und sich sofort wohl fühlen.
3D TOUR:
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LAGE
Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur - Die Wohnung liegt mitten im Triesterviertel und ist sehr gut öffentlich angebunden. Der Hauptbahnhof und die Klinik Favoriten können in wenigen Minuten erreicht werden. Sie erreichen alles was Sie zum täglichen Leben brauchen fussläufig. Es befinden sich mehrere grüne Parks in der Umgebung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Superkompakt und effizient - ausgezeichneter Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit allen elektrischen Geräten, Vorraum sowie Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschine. Alles auf 46,5 qm verteilt. Schönes Kellerabteil im gepflegten Haus vorhanden.
AUSSTATTUNG:
Teilweise saniert, sehr guter Zustand und wirklich praktisch - Die Wohnung wurde teilweise saniert. Erneuerte und überprüfte Elektrik, neu ausgemalt, insgesamt wurden praktische, langlebige Materialien verwendet. Die Wohnung hat an allen Fenstern Jalousien und ist in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung braucht lediglich eine Möblierung von Wohn- und Schlafraum. Sehr praktische Stauräume vorhanden. In der Wohnung kann man sich sofort wohlfühlen.
SONSTIGES:
Wohnkomfort - Insgesamt bieten die zentrale Lage, der gute Freizeitwert, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung und der sehr gute Zustand der Wohnung Lebensqualität und Wohnkomfort zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.
Gemeinsam mit den Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell monatlich € 91,00 inklusive Umsatzsteuer.
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Mag. Norbert Brigelhuber_, Mobil: _+43 664 9122958_, Mail: _n.brigelhuber@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
