Top-Preis, Top-Lage - Doppelhaushälfte nahe Wien - Haus zum Kauf in 2486 Pottendorf

Preisinformationen

Kaufpreis:

469.000 €

Kaufpreis/m²

4.157,80 €

Betriebskosten netto:

60,20 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

25677

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

5 m²

Wohnfläche:

112,8 m²

Grundstücksfläche:

280 m²

Gartenfläche:

100 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien!

Diese moderne schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet alles, was du brauchst!

* 113 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Balkon
* Eigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:

Erdgeschoss:

* Eingang/Vorraum
* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer
* Technikraum

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

* Ziegelmassivbauweise
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage Vorbereitung
* elektrische Rollladen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Tischlertüren
* Parkettböden bzw. Fliesen
* Fußbodenheizung

* Günstiger Einstieg ins Eigenheim
* Ohne hohe Eigenkapitalanforderung
* Jetzt informieren!

KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52

l.lukijan@wertimmobilien.at

Jetzt Ihre Chance nutzen!

Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.

Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung
1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in unmittelbarer Nähe
Dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung - sowohl durch die Schnellbahn, die eine rasche Verbindung nach Wien ermöglicht, als auch über die Autobahn A3 - dient es als idealer Ausgangspunkt für Ihre tägliche Aktivitäten

Energieeffizienz

HWB:: 47,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.01.2032

NEU - Top-Preis, Top-Lage - Doppelhaushälfte nahe Wien

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Ljiljana Lukijanovic

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