NEU - TOP QUALITÄT - SCHÖNES FAMILIEN HAUS HAUS in Gänserndorf

Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 3118/754

Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 599.000 €
Betriebskosten netto:: 98,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3118/754
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Balkonfläche:: 9,6 m²
Keller Fläche:: 73 m²
Wohnfläche:: 145 m²
Nutzfläche:: 230 m²
Grundstücksfläche:: 793 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1995
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

EINZUGSBEREIT * KOMFORT * QUALITÄT *
IHR WUNSCH HAUS
mit viel Wohnfläche, Garten, Keller und Garage

Sehr geräumiges Haus mit viel Charme, fünf Zimmern,
Wintergarten, Vollkeller und Garage mit
hochwertigen Materialien gebaut und viel mitLiebe zum Detail gestaltet.
Bauweise in Bestqualität - 40er Lecaton Ziegel.

Die Liegenschaft bietet als Eckparzelle viele Besonderheiten, viel Platz und ist
auch sehr gut für größere Familien geeignet.

Highlights:

* 5 Zimmer
* 2 Bäder / 2 WC
* Wintergarten mit elektr.. Beschattung (2015)
* 2 große Terrassen
* 3 fach verglaste Fenster, Rollläden, Insektengitter
* Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
* EG Fußbodenheizung OG FBH + Radiatoren
* Schrankraum für 2 Schlafzimmer
* Großzügiger Balkon im OG für 2 Schlafzimmer
* Effizientes Gas-Brennwertgerät (2022)
* Dachboden mit 40 cm Dämmung begehbar
* Doppel Garage mit Montagegrube
* Direkter Kellerzugang von der Garage
* Doppel Carport
* Zisterne + Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung
* Sehr ruhige Lage

Hochwertig gebautes Massivhaus mit vielen Highlights und Annehmlichkeiten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt sehr ruhig neben einem großen Feld
in einer schönen Wohn-Siedlung.
Das neue Zentrum von Gänserndorf Süd ist nah gelegen.
Gänserndorf und Strasshof bieten eine sehr gute
Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Lokalen und Geschäften.

Wien

Energieeffizienz

HWB:: 85,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,52
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2230 Gänserndorf | Gänserndorf

Harald Raffelsberger

REMAX Aktiv, IMMO2301 GmbH

h.raffelsberger@remax-aktiv.at

+43 676 514 46 28 +43 2249 210 88