NEU - Top renoviert mit einem Hauch von Nostalgie

Wohnung zum Kauf in 6020 Innsbruck - Kaufpreis: 387.500 € / Objektnummer: 837

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 387.500 €
Betriebskosten netto:: 236,70 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 837
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 4,5 m²
Keller Fläche:: 5,5 m²
Wohnfläche:: 59 m²
Nutzfläche:: 93 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 1955
Letzte Sanierung:: 2008
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Top renoviert mit einem Hauch von Nostalgie

Diese 2008 generalsanierte Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sämtliche Rohre, die Elektrik, alle Böden, die Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, das Bad, die Küche mit Markengeräten- alles Neu(wertigst). Nostalgisch anmutend ist das Esszimmer (vormals Stube) und bietet einen frechen Kontrast zu den anderen Räumen. Ideen zur Veränderung bzw.Integration in den Loft sind bereits vorhanden.

Sie erreichen Ihr neues Heim nach dem Lift über den offenen Balkon, der zusammen mit der Nachbarwohnung auch privat nutzbar ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit Westbalkon, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Regendusche und WC- alles modernst und liebevoll saniert. Vom Grundriss her bietet diese Wohnperle die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Loftähnliches Wohnerlebnis zu gestalten- die hohen, und in Leichtbauweise getrennten Räume, bieten sich regelrecht dazu an.

Auf dem Westbalkon können Sie die Seele baumeln lassen und genießen den Blick in Richtung Stadtmitte und die Bergisel Sprungschanze- Feierabendsonne garantiert. Beheizt wird diese Oase mittels Fernwärme- dies schlägt sich natürlich in den äußerst moderaten Betriebskosten nieder. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Paketstation. Problemloses Parken mit Anwohnerparkkarte in unmittelbarer Nähe ist gegeben.

Fakten:

- 2,5 Zi. Wohnung- generalsaniert- veränderbar
- 4. OG mit Lift
- West und- Ostbalkon mit Fernsicht
- Badezimmer mit Regendusche + WC
- Kellerabteil- Parken mit Anwohnerparkkarte

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0676 9715269 Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Pradl, Nähe Leipzigerplatz und Tivolischwimmbad- Sillpark in 8 Gehminuten erreichbar, Innenstadt in 10 Gehminuten. Fahrradwege in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Energieeffizienz

HWB Klasse:: E
f_GEE Klasse:: D

Lageplan

6020 Innsbruck | Innsbruck-Stadt

Klaus Erler MBA, MPA
Beh. konzess. Immobilientreuhänder

Erler & Kirchler Immobilien OG

info@klauserler.com

0043 676 9715269