In der Nettingsdorfer Straße, einer der gefragtesten Wohngegenden von Haid, erwartet Sie ein echtes Anlagejuwel: Diese rund 64 m² große, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was eine nachhaltige Immobilieninvestition auszeichnet – und das in einem Zustand, der heute schon begeistert und morgen dauerhaft überzeugt.
Dank umfassender Renovierung, hervorragender Mikrolage und konstanter Mietnachfrage erfüllt diese Wohnung alle Voraussetzungen für eine langfristig rentable Kapitalanlage mit Perspektive.
ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG – RENOVIERT, GEPFLEGT, NACHFRAGESTARK
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und hochwertigen Neubausiedlung. Das gesamte Wohnumfeld ist von Sauberkeit, Ruhe und einer harmonischen Architektur geprägt – ideal für Mieter:innen, die Wert auf Lage, Sicherheit und Lebensqualität legen.
Die rund 64 m² Wohnfläche sind optimal geschnitten und bieten:
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- ein ruhiges Schlafzimmer
- eine moderne Küche in gepflegtem Zustand
- ein Badezimmer mit WC und bereits integrierten Badmöbeln
- ein großzügiger Vorraum
Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich in einem Zustand, der sofortige Vermietung oder Eigennutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht.
IHRE INVESTMENT-VORTEILE AUF EINEN BLICK
✔️ Top Zustand – umfassend renoviert, kein Investitionsbedarf
✔️ Top Lage – zentrale, ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität
✔️ Top Umfeld – gepflegte Nachbarschaft, Neubausiedlung, Grünflächen
✔️ Top Nachfrage – Mietanfragen in dieser Region konstant hoch
Zusätzlich profitieren Sie von:
- Fernwärmeheizung – wirtschaftlich, wartungsarm und mieterfreundlich
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Mieter:innen
- KFZ-Stellplatz – direkt zugeordnet, bequem und wertsteigernd
- Gemeinschaftsgarten – erhöht die Attraktivität für Mietinteressierte
LAGE – GESUCHTE WOHNGEGEND MIT INFRASTRUKTUR UND POTENZIAL
Die Nettingsdorfer Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Haid (Ansfelden). Die gepflegte Neubausiedlung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und den gleichzeitig zentralen Zugang zu urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für berufstätige Mieter:innen, Paare oder kleine Familien.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A1, B139, Nahverkehr) sorgt dafür, dass auch Pendler:innen aus Linz oder Umgebung die Lage besonders schätzen.
Entfernungen:
- Linz Zentrum: ca. 15 Minuten
- Plus City: ca. 10 Minuten
- Autobahnauffahrt A1: ca. 3 Minuten
- Bahnhof Haid: ca. 5 Minuten zu Fuß
FAZIT – STABILES INVESTMENT MIT ZUKUNFT
Diese Wohnung ist kein spekulatives Projekt, sondern eine werthaltige Immobilie mit konstantem Ertragspotenzial. Dank des hervorragenden Zustands, der Lage in einer nachgefragten Wohngegend und der Attraktivität für breite Mieterzielgruppen ist dieses Objekt die ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio.
Ob als erstes Investment oder als Erweiterung Ihrer bestehenden Veranlagung – diese Immobilie bietet Ihnen Sicherheit, Nachfrage und langfristige Perspektive.
Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!
Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
Gemeinsam besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienerwerb - persönlich, transparent und kompetent.
Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert.
Unser Tipp:
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?
Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at
Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.
Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.
