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NEU - Top-renovierte Altbauwohnung mit Lift

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 4584
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Top-renovierte Altbauwohnung mit Lift
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Top-renovierte Altbauwohnung mit Lift
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.000 €
Betriebskosten netto:
69,53 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.460,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4584
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
37,27 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1899
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Top-renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock eines Hauses im Fasanviertel im 3. Bezirk. Die Wohnung verfügt über die klassischen Altbau-Ausstattungsmerkmale wie hohe Räume, Fischgrät Parkett und Kassetten-Türen.

Der große mit Fischgrät-Parkett ausgestattete Wohnraum liegt hofseitig und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Als Schlafzimmer dient das Kabinett mit Fenster zu einem weiteren, kleinen Innenhof.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss, Handtuch-Heizkörper sowie eine Gastherme, die für Heizung mittels Radiatoren und Warmwasser sorgt. Das WC mit Handwaschbecken ist in einem separaten Raum zu finden. Die Küche wurde wie in vielen Altbauwohnungen im Vorzimmer installiert. Hier erwarten Sie eine Abwasch, ein schmaler Geschirrspüler, eine Stand-Kühl-Gefrierkombi sowie eine 2-flammige Kochplatte. 

Die Wohnung wird samt Inventar verkauft. Auch auf viel Stauraum wurde Augenmerk gelegt, so gibt es im Wohnzimmer einen über die ganze Wand gehenden Einbauschrank und auch im Kabinett gibt es zusätzlichen Stauraum unter dem Bett. 

Bei näherem Interesse stellen wir gerne alle relevanten Dokumente wie Wohnungseigentumsvertrag, Jahresabrechnung, Protokoll der Eigentümerversammlung zur Verfügung. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

sehr ruhige Lage im Fasanviertel
Nähe Hauptbahnhof
Nähe Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
94,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2031

Grundrisse

Plan
Claudia Friesinger

Claudia Friesinger
Geschäftsführerin

Immobilien86 KG

cfriesinger@immobilien86.at
+436641435340

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