TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

350.000 €

Vermittlungsprovision:

Fakten

Objektnummer:

11860

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

71 m²

Nutzfläche:

71 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1964

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE

Diese ca. 71m² große, optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im 18. Bezirk.

Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die komplett hofseitige Ausrichtung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum
großzügiges Wohnzimmer
separate Küche mit Fenster
drei Zimmer bzw. Kabinette
Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
WC extra
Kellerabteil

Ausstattung:

Fliesenböden in Badezimmer und WC
Gas-Etagenheizung
Fahrradabstellplatz im Innenhof

Lage:

Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U6 - Michelbeuern AKH
Straßenbahnlinien 9, 42, 43
Buslinie 27A
INTERSPAR in Gehweite

Kaufpreis: € 350.000,-
Betriebskosten: ca. € 179,17 netto
Rücklage: ca. € 71,97

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

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Lage und Verkehrsanbindung

Toplage

Energieeffizienz

HWB:: 164 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,5
f_GEE Klasse:: D

NEU - TOP-RUHELAGE | 4 ZIMMER | KOMPLETT HOFSEITIG | U-BAHN-NÄHE

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Martin Langstadlinger, MA