Diese frisch generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Auf rund 60,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, durchdachtes Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist.
Hard Facts:
* Wohnfläche: ca. 60,37 m²
* Zimmer: 2
* Alle Räume zentral begehbar
* Generalsanierung 2025
* Neue Fenster & Außenjalousien
* Parkett- & Fliesenboden
* Kellerabteil: ca. 3,75 m²
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Helle & freundliche Raumgestaltung
* Sofort beziehbar
* Ruhige Lage, Nähe Bahnhof Liesing
Lage & Infrastruktur:
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liesing bietet eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.
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Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
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Heizkosten & Warmwasser:
_Die Heizkosten und das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 86,91 / Monat._
Gesamte monatliche Vorschreibung:
_Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 315,23 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.04.2025)._
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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