Top-sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung – Ruhige Toplage beim Augarten - Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

NEU - Top-sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung – Ruhige Toplage beim Augarten

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 4215

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Alarmanlage Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

268,21 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4215

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

65 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1875

Altbau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Top-sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung – Ruhige Traumlage beim Augarten

In einer der begehrtesten Lagen der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt, steht diese frisch sanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Mit ca. 64,32 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Hauses verbindet sie klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Die Fenster sind alle zur Taborstraße ausgerichtet, daher kann es gelegentlich etwas lauter sein.

Eckdaten:

*
Wohnfläche: ca. 64,32 m²

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Zimmer: 3

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Stockwerk: 1. Etage (mit Lift)

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Bautyp: Altbau

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Zustand: gepflegt, frisch saniert 2025

*
Möblierung: Küche + Bad

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Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattungshighlights:

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Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

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Großzügige Räume mit hohen Decken und klassischem Altbauflair

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Geräumige Eingangshalle und Abstellraum

Lage:
Die Wohnung liegt in bester Lage des 2. Bezirks, direkt an der Taborstraße und in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U2-Station Taborstraße sowie Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Kosten:

*
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Weitere Informationen & Besichtigung:
Ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos, Plänen und weiteren Informationen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu. Stellen Sie dazu bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889 [tel:+436765354889]
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

_Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr und jegliche Haftung._
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahn: U2-Station Taborstraße
Straßenbahn: Linie 2 in wenigen Minuten erreichbar
Bus: Linie 5B mit direkter Anbindung ins Zentrum und Praterstern
Bahnhof: Wien Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Regionalzüge) in ca. 5 Gehminuten
Auto: Gute Anbindung an die Ringstraße und Donauuferautobahn A22

Augarten, U2 Taborstraße, Bezirksgericht Leopoldstadt

Energieeffizienz

HWB:: 119,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,28
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.05.2033

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Daria Savarinska
Immobilienberaterin

Fotomix

Lageplan

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